Pożyczka hipoteczna czy kredyt gotówkowy

Remont mieszkania, zakup domu czy sprzętu elektronicznego, a może wycieczka? W zależności od tego, ile pieniędzy potrzebuje kredytobiorca, może złożyć wniosek o przyznanie pożyczki hipotecznej lub kredytu gotówkowego. Jedno i drugie ma swoje plusy i minusy, wymaga innego zestawu dokumentów, a banki podejmują decyzję w różnym czasie. Przeczytaj, czym różni się pożyczka hipoteczna od kredytu gotówkowego.

Pożyczka hipoteczna - wady i zalety

Jedną z największych zalet pożyczki hipotecznej jest jej niskie oprocentowanie, które wynosi 8-10%. Banki mogą sobie pozwolić na tak niskie oprocentowanie ze względu na fakt solidnego zabezpieczenia kredytu (nieruchomością). Na pożyczkę hipoteczną decydują się osoby, które potrzebują więcej pieniędzy, niż jest im w stanie zaoferować np. kredyt gotówkowy.

Ubiegając się o pożyczkę hipoteczną, potrzebny jest komplet dokumentów, zaświadczenie o dochodach plus dokumenty związane z nieruchomością - akt notarialny, odpis z księgi wieczystej, wycena. Bank dokładnie analizuje złożony wniosek, a na decyzję trzeba czekać nawet miesiąc. Wysokość pożyczki, o jaką można się ubiegać, zależy zarówno od zdolności kredytowej wnioskodawcy, jak i od wartości nieruchomości, która ma zostać zabezpieczona.

Ważne! Chcąc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną, zgłoszona nieruchomość nie może być już obciążona kredytem.

Podstawowe cechy pożyczki hipotecznej to:

• niskie oprocentowanie,

• wysoka kwota uzależniona głównie od wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie (banki określają zazwyczaj maksymalne możliwe LTV),

• długi okres kredytowania (nawet 30 lat),

• może zostać wykorzystana na dowolny cel konsumpcyjny (z reguły nie ma obowiązku informowania banku o celu wykorzystania środków z pożyczki).

Pożyczka hipoteczna jest preferowana przez klientów ze względu na niskie oprocentowanie, natomiast przez banki ze względu na solidne zabezpieczenie.  

Kredyt gotówkowy - plusy i minusy

Jeżeli kredytobiorca potrzebuje kredytu na zdecydowanie niższą kwotę - np. drobny remont czy zakup sprzętu, najprostszym wyjściem będzie wybór kredytu gotówkowego. Na decyzję o jego przyznaniu czeka się od kilku godzin do kilku dni. Większość banków wymaga przy kredycie gotówkowym minimum formalności. Najczęściej wystarczy tylko dowód oraz zaświadczenie o dochodach.

Taki kredyt jest jednak bardzo wysoko oprocentowany (nawet 16%). Prowizja za jego udzielenie wynosi zazwyczaj 5%, a maksymalna kwota kredytu o jaką można wnioskować to ok. 60 tys. zł. Maksymalny czas spłaty to najczęściej 10 lat.