Zajmuję się wynajmem mieszkań. W związku z tym, że wynajem jest na cele mieszkaniowe wystawiam faktury sprzedaży określając usługę jako "zw” - zwolnioną od podatku VAT. Czy otrzymanie kaucji od klienta należy udokumentować fakturą?
Aneta, Wrocław
Przyjęta w celu zabezpieczenia od zniszczeń na wynajmowanym mieniu kaucja co do zasady ma charakter zwrotny. To powoduje, że jej otrzymanie nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego. W związku z tym przyjęcie kaucji nie podlega fakturowaniu. Informacja i oświadczenie o jej pobraniu powinna jedynie zostać ujęta w umowie.
Jednak proszę pamiętać, że w momencie gdyby okazało się, że kaucja zostaje zatrzymana, to taki fakt skutkowałaby powstaniem przychodu. W tej sytuacji powstałby już obowiązek podatkowy.
