Poradnik Przedsiębiorcy

Zatrzymana kaucja od najemcy a przychód podatkowy

Zajmuję się podnajmem mieszkań i muszę zatrzymać od jednego z lokatorów część kaucji z uwagi na zerwanie przez niego umowy. Zawarliśmy między sobą umowę ustną, że jeżeli nie znajdę nikogo na jego miejsce do określonej daty, to nie oddam mu zapłaconej przez niego kaucji (400 zł). Jak zaksięgować zatrzymaną kaucję w KPiR?

Wiktor, Sanok

 

Zatrzymana kaucja stanowi w takim wypadku odszkodowanie, które należy zaliczyć do przychodów i opodatkować podatkiem dochodowym. Otrzymaną kwotę należy ująć w KPiR na dzień, w którym nastąpi jej przekwalifikowanie. Podstawę księgowania będzie stanowiło potwierdzenie otrzymania zapłaty wraz z adnotacją na temat przyczyny i daty zdarzenia decydującego o zatrzymaniu kaucji.