Kaucja od najemcy mieszkania jako przychód w KPiR
Prowadzę działalność polegającą na wynajmie mieszkań. Od każdego najemcy pobieram kaucję, którą zatrzymuję, jeśli w mieszkaniu zostaną wyrządzone jakieś szkody. Czy pobrana kaucja jest moim przychodem? W jaki sposób mogę ją zaksięgować?
Waldemar, Radom
Kaucja od najemcy ma charakter zwrotny, więc nie może stanowić przychodu, zanim nie zostanie rzeczywiście zatrzymana z powodu złamania określonych postanowień umowy najmu. Gdy stwierdzi Pan takie naruszenie i zatrzyma kaucję pobraną od wynajmującego w części lub w całej wysokości, wówczas będzie stanowić ona Pana przychód, który należy opodatkować podatkiem dochodowym. Zatrzymaną kwotę trzeba zaksięgować w kolumnie 8 KPiR - pozostałe przychody.
Proszę pamiętać, że zatrzymana kaucja jest odszkodowaniem, a nie obrotem wynikającym ze sprzedaży ani zaliczką czy zadatkiem, dlatego nie jest opodatkowana VAT i nie wystawia się do niej faktury. Właściwym udokumentowaniem zdarzenia jest tutaj wystawienie noty księgowej. Taki dokument może być przekazany najemcy jako potwierdzenie zatrzymania kaucji.
Obniżona stawka VAT w przypadku niektórych usług budowlanych
Poczęstunek dla kontrahentów w kosztach podatkowych
W czasie wolnym
-
Choroby cywilizacyjne - czy można im zapobiec?
-
Obroty licencjonowanych bukmacherów 2020. Rynek bukmacherski w Polsce
-
Sport to zdrowie… i nie tylko, czyli co nam daje aktywność fizyczna?
-
Elektroniczne prawo jazdy - sprawdź, co daje aplikacja mObywatel!
-
Igrzyska śmierci - powieść młodzieżowa, którą pokochają także dorośli
Podatek VAT
-
Limit zwolnienia z VAT a świadczenie usług na rzecz zagranicznych kontrahentów
-
Świadczenie usług zagranicznych przez nievatowca - warto wiedzieć!
-
Wydłużenie terminu do odliczenia VAT – nowelizacja ustawy o VAT
-
Nabycie towaru od zagranicznego kontrahenta – skutki w VAT
-
Zakup pojazdu z UE – w jaki sposób zgłosić nabycie i rozliczyć VAT?
Podatki dochodowe
-
Zawieszenie działalności gospodarczej - konsekwencje w PIT
-
Opodatkowanie umów cywilnoprawnych - jaką formę wybrać?
-
Darowizna na rzecz walki z koronawirusem – jak rozliczyć pieniądze przekazane na zbiórkę
-
Wsteczne rozliczenie poniesionej straty z uwagi na COVID-19
-
Ulga termomodernizacyjna w rozliczeniu rocznym część 1.
Kasy rejestrujące
-
Czy podatnik może skorzystać z ulgi przed obowiązkowym terminem wymiany kasy online?
-
Przegląd kasy fiskalnej - wszystko co powinieneś wiedzieć
-
Zgłoszenie kasy fiskalnej i fiskalizacja
-
Płatność kartą płatniczą a zwolnienie z kasy fiskalnej
-
Kasa fiskalna przy sprzedaży za granicę - sprzedaż dla osób prywatnych
- Czy zmiany w prawie telekomunikacyjnym to koszt dla dostawców?
- Nieoczywisty zwrot kosztów prowizji
- Ogłoszenie upadłości konsumenckiej - czym jest i jak złożyć wniosek?
- Przedsiębiorca jak konsument?
- Czy jakość handlowa to mit? Sprawdź konsekwencje wprowadzenia produktów na rynek o niewłaściwej jakości